River House rezidencie

VITAJTE V J&T RIVER HOUSE RESIDENCES

Čokoľvek si zmyslíte. A ešte viac

Dokáže vaša fantázia to, čo päťhviezdičkový 24/7 servis J&T River House Residences? Chuť na bublinky o tretej nadránom? Prinesieme vám ich s úsmevom a s čerstvými jahodami. Caviar Beluga alebo hamburger? Je len na vás, čo si vymyslíte. Ak chcete prekvapiť partnera narodeninovou párty, zariadené. Ak si zaželáte letieť na koniec sveta, vybavené. Ak je niečo dokonalé, musí to byť servis J&T River House Residences. Nepýtajte sa, ako to robíme. Prezradenie tohto tajomstva je jediné želanie, ktoré vám nesplníme.

Vyberte si svoju rezidenciu
kliknutím si vyberte blok

Konštrukčný systém

Polyfunkčný rezidenčný Blok J&T River House má monolitickú železobetónovú stenovú a stĺpovú konštrukciu.
Vnútorné deliace steny medzi rezidenciami
Akustické deliace steny medzi rezidenciami sú tvorené sendvičovou stenou hrubou 300 mm a spĺňajú normu STN o zvukovej nepriezvučnosti.
Steny medzi rezidenciami a schodiskami (chodbami) sú murované z tehál hrubých 250 mm so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou.

Vnútorné priečky

Nie sú súčasťou vybavenia rezidencie.

Vstupné dvere – bezpečnostné protipožiarne dvere

Bezpečnostné protipožiarne (odolnosť EW45-D3) dvere výšky 2 100 mm.
Bezpečnostná trieda 3, jedenásťbodové uzamykanie, osadené do oceľovej zárubne.
Bezpečnostné kovanie s prekrytím v chrómovej úprave.
Panoramatický priezor s krytkou a menovkou.

Interiérové dvere

Nie sú súčasťou vybavenia rezidencie.

Kamenné dlažby a obklady

Finálne nášľapné vrstvy nie sú súčasťou vybavenia rezidencie.
Hrubá podlaha z poteru je realizovaná do úrovne, ktorá zohľadňuje celkovú hrúbku nášľapnej vrstvy 25 mm.

Drevené veľkoplošné parkety

Finálne nášľapné vrstvy nie sú súčasťou vybavenia rezidencie.
Hrubá podlaha z poteru je realizovaná do úrovne, ktorá zohľadňuje celkovú hrúbku nášľapnej vrstvy 25 mm.

Zariaďovacie predmety a vybavenie kúpeľní

Nie sú súčasťou vybavenia rezidencie.
Rozvody kanalizácie, studenej vody, teplej úžitkovej vody a cirkulácie teplej úžitkovej vody sú privedené do rezidencie.
Súčasťou vybavenia rezidencie je jedno funkčné neznačkové závesné WC a jedno funkčné neznačkové umývadlo s prívodom studenej a teplej vody.
Uvedené WC a umývadlo sú napojené na rozvody splaškovej kanalizácie. Ostatné stúpačky splaškovej kanalizácie sú ukončené zaslepenou odbočkou.
Prívod studenej vody je realizovaný pripojovacím potrubím zo spoločnej stúpačky cez vodomer a uzatváracie ventily do rezidencie. V priestore rezidencie je na prívod studenej vody napojené jedno funkčné WC a jedno funkčné umývadlo.

Kuchynská linka

Nie je súčasťou vybavenia rezidencie.
Rozvody studenej vody, teplej úžitkovej vody a cirkulácie teplej úžitkovej vody a kanalizácie sú privedené do priestoru rezidencie.

Okenné konštrukcie a zasklené steny

Hliníkové celopresklené konštrukcie s izolačným dvojsklom s prerušeným tepelným mostom.
Farebnosť a veľkosť okien, ako ani ich spôsob otvárania nie je možné meniť.
Súčasťou vybavenia rezidencie sú elektricky ovládané interiérové látkové rolety.

Povrchové úpravy vnútorných stien a stropov

Nie sú súčasťou dodávky rezidencie.

Terasy

Pochôdznu časť terás tvorí rošt z tropického dreva bangkirai, referenčný typ iDEC K BAN GKIRAI .
Polievací vývod vody je na terase.
Súčasťou sadovej úpravy nie je závlahový systém.

Vykurovací systém – príprava teplej úžitkovej vody

Centrálny zdroj tepla (plynová kotolňa) s distribúciou teplej vody k rezidenciám, kde má každá rezidencia vlastnú stanicu.
Každá rezidencia má nezávislý systém kúrenia s vlastnou reguláciou, ktorého súčasťou je priestorový termostat s autonómnym riadením teploty.
Podlahové konvektory bez ventilátorov s termoregulačnými hlavicami alebo doskové vykurovacie telesá.
Nezávislá príprava teplej úžitkovej vody v automatickej stanici so zásobníkom s kapacitou 150 litrov.
Cirkulačné potrubie teplej vody je ukončené na vstupe do rezidencií.

Vzduchotechnika a chladenie

Vzduchotechnické potrubie pre napojenie kuchynského digestora s odvodom nad strechu objektu je v rezidencii ukončené spätnou klapkou.
Vzduchotechnické potrubie pre vetranie WC a kúpeľní s odvodom nad strechou objektu je v rezidencii ukončené spätnou klapkou.
Podtlakové vetranie rezidencií je zabezpečené akustickými mriežkami vo fasáde.
Prívod chladiacej vody do rezidencie s teplotným spádom 9/12 ˚C.

Silnoprúdové inštalácie

Elektrická prípojka do rezidencie päťžilovým medeným káblom s dimenziou 5 x 10 mm2.
Bytová rozvodňa s ističmi pre inštalované elektrické obvody.
Exteriérové svietidlá na terase.
Elektricky ovládané interiérové látkové rolety.

Slaboprúdové inštalácie

Slaboprúdová prípojka do rezidencie dvoma káblami FTP kategórie 6 a koaxiálnym káblom.
Domáci videotelefón na kontrolu vstupu prepojený so vstupnou recepciou a vchodovými dverami do priestoru recepcie.
Bez vnútorného rozvodu po rezidencii.

Mezonety

Vnútorné schodisko nie je súčasťou vybavenia rezidencie.

Parkovací objekt

jazdy i výjazdy do/z parkovacieho objektu a následne i vstupy do privátnych častí parkovacieho objektu sú kontrolované automatickými závorami ovládanými bezdotykovou identifikačnou kartou (totožnou so vstupnou kartou do objektu).
Každé parkovacie miesto je označené poradovým číslom.
Vstup z garáže do výťahu a na spoločné bytové schodisko je taktiež ovládaný bezdotykovou identifikačnou kartou.
Vstupy do garáží sú monitorované systémom kamier.

Vstupná hala – hlavný vstupný priestor do rezidenčného bloku

Vstupná recepcia s recepčným pultom a čakacím priestorom pre návštevy.
Vstupné dvere s video vrátnikom a elektricky ovládaným zámkom zo vstupnej recepcie.
Poštová schránka pre každú rezidenciu.
Vstupná recepcia monitorovaná kamerou.

Štandard rezidencie River House (Vybavenie rezidencie)

Konštrukčný systém

Polyfunkčný bytový dom River House má monolitickú železobetónovú stenovú a stĺpovú konštrukciu.

Vnútorné medzibytové steny

Akustické deliace steny medzi rezidenciami tvorí sendvičová stena hrúbky 300 mm, ktorá spĺňa normu STN o zvukovej nepriezvučnosti.
Steny medzi rezidenciami a schodiskami (chodbami) sú murované z tehál hrúbky 250 mm so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou.

Vnútorné priečky

Sadrokartónové interiérové deliace priečky steny celkovej hrúbky 125 mm (referenčný typ Knauf W112) sú opatrené bielym oteruvzdorným maliarskym náterom.

Vstupné dvere – bezpečnostné protipožiarne dvere

Bezpečnostné protipožiarne (odolnosť EW45-D3) dvere výšky 2 100 mm.
Bezpečnostná trieda 3, jedenásťbodové uzamykanie, osadené do oceľovej zárubne.
Bezpečnostné kovanie s prekrytím v chrómovej úprave. Panoramatický priezor s krytkou a menovkou.

Interiérové dvere

Interiérové dvere bez polodrážky do obložkovej zárubne z MD F dosiek s povrchovou úpravou – vysoký lesk, výška 2 300 mm, kovanie v antikorovej úprave Paola Nero – R.

Kamenné dlažby a obklady

Kamenná dlažba a obklad pre kúpeľňu a WC. Referenčný typ: Mramor Brecia sarda hrúbky 20 mm s výraznou štruktúrou v atypickom formáte na plnú výšku priestoru a šírku minimálne 900 mm s bezlištovou úpravou hrán (45 ˚, jolly hrany).

Drevené veľkoplošné parkety

Drevené veľkoplošné parkety v obytných miestnostiach hrúbky 15 mm, spájané certifikovaným systémom Woodloc®. Referenčný typ: KÄHRS , séria Genua v štyroch základných úpravách (dva typy svetlého a dva typy tmavého dekoru). Antikorová soklová lišta (L-profil) výšky 70 mm.

Zariaďovacie predmety a vybavenie kúpeľní

Keramické umývadlá – referenčný typ: DURAVIT, séria Happy D alebo 2nd Floor.
Akrylátová vaňa naložená – referenčný typ: DURAVIT, D-code.
Závesné WC a bidet – referenčný typ: DURAVIT, séria Happy D alebo 2nd Floor.
WC nádržka VIEGA.
Batérie umývadlové, vaňové, sprchové a bidetové – referenčný typ: HANS GRO HE, séria UNO.
HANS GRO HE hlavová sprcha RAINDANCE.
Sprchový kút riešený ako súprava akrylátovej vaničky a príslušnej sklenenej sprchovej zásteny – referenčný typ: vanička DURAVIT, séria Starck 3, sprchová zástena HÜPPE, séria 1002.
Veľkorozmerné zrkadlo zapustené do kamenného obkladu na celú šírku nad umývadlovým pultom, dolná hrana ukončená nad umývadlovou batériou (batéria osadená v kamennom obklade).
Umývadlová doska z prírodného kameňa, referenčný typ: kameň Brown Antic hrúbky 20 mm, vystužená oceľovou konštrukciou.
Základné osvetlenie kúpeľní stropnými zapustenými bodovými svietidlami na úroveň osvetlenia 150 luxov (2 alebo 4 ks bodových svietidiel podľa veľkosti kúpeľne).

Kuchynská linka

V cene rezidencie je zahrnutý špeciálny cenový bonus na dodávku kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi renomovaných výrobcov (Bulthaup a Gaggenau) za akciové ceny zmluvného dodávateľa.

Okenné konštrukcie a zasklené steny

Hliníkové celopresklené konštrukcie s izolačným dvojsklom s prerušeným tepelným mostom.
Farebnosť a veľkosť okien, ako ani ich spôsob otvárania nie je možné meniť.
Súčasťou vybavenia rezidencie sú elektricky ovládané interiérové látkové rolety.

Povrchové úpravy vnútorných stien a stropov

Železobetónové a murované steny a stropy sú opatrené vnútornými sadrovými omietkami. Všetky povrchy sú natreté dvojnásobným náterom bielej oteruvzdornej farby.

Terasy

Pochôdzna časť terás je rošt z tropického dreva bangkirai, referenčný typ: iDECK BANGKIRAI, na terasách 8. poschodia (horné poschodie mezonetov) v kombinácii s trávnatým predpestovaným kobercom a/alebo vymývanou dlažbou.
Polievací vývod vody je na terase.
Závlahový systém nie je súčasťou sadovej úpravy.

Vykurovací systém – príprava teplej úžitkovej vody

Centrálny zdroj tepla (plynová kotolňa) s distribúciou teplej vody k samotnej bytovej stanici. Každá rezidencia má nezávislý systém kúrenia s vlastnou reguláciou, ktorého súčasťou je priestorový termostat s autonómnym riadením teploty.
Podlahové konvektory bez ventilátorov s termoregulačnými hlavicami.
Nezávislá príprava teplej úžitkovej vody v automatickej bytovej stanici so zásobníkom s kapacitou 150 litrov.
Cirkulačné potrubie teplej vody je ukončené na vstupe do rezidencií.
Elektricky temperovaná podlaha v kúpeľni.
Dizajnový antikorový rebríkový radiátor v kúpeľni.

Vzduchotechnika a chladenie

Vzduchotechnické potrubie pre napojenie kuchynského digestora s odvodom nad strechu objektu je v rezidencii ukončené spätnou klapkou.
Nútené vetranie WC a kúpeľní ventilátorom s dobehom a spätnou klapkou
Podtlakové vetranie rezidencií je zabezpečené akustickými mriežkami vo fasáde.
Prívod chladiacej vody do rezidencie s teplotným spádom 9/12 ˚C.
Fan-coil jednotky umiestnené v každej obytnej miestnosti.
Výpustná mriežka pre Fan-coil v hliníkovej úprave.
Mechanický termostat v každej obytnej miestnosti umožňuje nastavenie požadovanej teploty počas chladenia a otáčok chladiacej jednotky Fan-coil.

Silnoprúdové inštalácie

Elektrická prípojka do rezidencie päťžilovým medeným káblom s dimenziou 5 x 10 mm2.
Bytová rozvodňa s ističmi, prúdovými chráničmi a inteligentnými EIB spínačmi pre osvetlenie.
Zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a vypínačov bez dodávky svietidiel.
Samostatný zásuvkový okruh 230 V pre chladničku, práčku, sušičku, mikrovlnnú rúru a kuchynský digestor.
Samostatný okruh 400 V pre el. sporák.
Samostatné okruhy pre výmenníky vykurovania a chladenia, pričom všetky okruhy sú riešené s nadštandardnou ochranou.
Svietidlá v kúpeľni a na terase (v kúpeľni dve zapustené bodové stropné svietidlá).
Slaboprúdový riadiaci okruh je vedený všetkými ovládacími prvkami v súlade so štandardom EIB.
Príprava na riadenie teploty (vykurovanie a chladenie) z nástenných ovládačov v obytných miestnostiach elektronickými termostatmi v štandarde EIB.
Vypínače a zásuvky série ABB – FUTUR E LINEAR – biele (EIB).

Slaboprúdové inštalácie

Slaboprúdová prípojka do rezidencie dvoma káblami FTP kategórie 6 a koaxiálnym káblom.
Domáci videotelefón na kontrolu vstupu prepojený so vstupnou recepciou a vchodovými dvermi do priestoru recepcie.
Bytový rozvod obsahujúci v každej obytnej miestnosti jednu zásuvku 2 × RJ 45 pre dátové služby a 1 × zásuvku na príjem televízneho signálu.
Príprava na priestorové ozvučenie obývacej izby.
Príprava na ozvučenie kúpeľne.

Parkovací objekt

Vjazdy i výjazdy do/z parkovacieho objektu a následne i vstupy do privátnych častí parkovacieho objektu sú kontrolované automatickými závorami ovládanými bezdotykovou identifikačnou kartou (totožnou so vstupnou kartou do objektu).
Každé parkovacie miesto je označené poradovým číslom.
Vstup z garáže do výťahu a na spoločné bytové schodisko je taktiež ovládaný bezdotykovou identifikačnou kartou.
Vstupy do garáží sú monitorované systémom kamier.

Vstupná hala – hlavný vstupný priestor do bytového domu:

Vstupná recepcia s recepčným pultom a čakacím priestorom pre návštevy.
Vstupné dvere s video vrátnikom a elektricky ovládaným zámkom zo vstupnej recepcie.
Poštová schránka pre každú rezidenciu.
Vstupná recepcia monitorovaná kamerou.